恵比寿
2019 / 2 / 21(木) 19:00~20:30

【女性限定!】マイナス収支不動産のリスクとプラス収支不動産の魅力を伝える不動産セミナー

  • 女性限定
  • 資産形成
  • 資産運用
  • 節約・貯蓄
  • 節税
  • 講師:菊地友紀
  • 開場時刻:開催時刻の15分前
  • 会場:株式会社Tトラスト セミナールーム
    〒150-0011
    東京都渋谷区東3-13-11 A-PLACE恵比寿東5階

JR恵比寿駅西口より徒歩5分

※セミナー詳細はこちら:https://goo.gl/VVG8Vv

セミナー内容

不動産投資を考えている人にまずお伝えしたいこと。

それは『マイナス収支物件』は絶対に買ってはいけない、ということです。

マイナス収支物件とは、ローンの返済額や管理費などの支払い額が月々の家賃収入よりも上回っている物件のこと。

不動産業者はそれを
「毎月5000円の持ち出しでも『生命保険』の代わりになるから大丈夫!」
「節税になるので結果的にプラスです!」
などと都合よく話しますが、それは全くの間違いです。

単に不動産販売業者が過大な利益を物件販売価格に乗せているが故にマイナス収支の物件が生まれ、あろうことかそれが都内ワンルームマンションの”常識”となっている風潮さえあります。

マイナス収支物件を購入するということは、その後30年に渡って毎月のあなたの家計を苦しめます。
これが「ワンルームマンションに投資してはいけない」と昨今吹聴される理由なのです。

しかし、それが逆にプラスの収支であれば状況は180度変わります。

・毎月数千円ではあるが収入が増える
・フルローンのため自己資金の持ち出しは不要
・団信(団体信用保険)を活用した生命保険的なメリットは同じ
・プラス収支のためその分を繰り上げ返済し早期に完済することも可能
・早期完済すれば家賃収入はまるまる不労所得に
・残債の減りが早くなるため売却も容易

と良いことづくめです。

そもそも都内ワンルームマンションは(一般的に)マイナス収支ということを除けば
・物件ニーズが高いため空室リスクが低い
・買い手が多いため売却が用意
・構造がしっかりしているため災害などにも強い
など数多くの利点があります。

不動産投資経験のない方が基礎となる知識を習得するのに最適な内容で、

1.そもそもマンション経営の仕組みとは?
2.マンション経営のメリット・デメリット
3.良い物件の見分け方・見つけ方

など基本的な知識を習得することが出来ます。

更になぜマイナス収支物件が危険なのか、プラス収支物件に投資することで安心な老後を実現するための具体的な投資戦略まで分かりやすくご説明します。

こんなことが学べます

※本セミナーは不動産投資による長期目線での正しい資産形成を実現するため20~40代の方のみを対象としております。
※本セミナーは女性限定です。

1.こんなワンルームマンションは絶対投資してはいけない!
2.そもそもマンション経営の仕組みとは?
3.マンション経営のメリット・デメリット
4.良い物件の見分け方・見つけ方
5.売却の出口戦略

参加特典

参加者全員にスイーツをご用意しております。
※画像はイメージです。

また本セミナーでは、講義内容を更に深めていただくために
後日での個別相談も承っておりますので、
ぜひご活用ください。

講師のご紹介

菊地友紀

[資産形成アドバイザー]

東京都出身
大学では政治学を専攻した後、ゼミの教授の勧めもあり見聞を広めるため韓国に留学。
大学院ではMBAコースに在籍して韓国系エンターテイメント分野に関するマーケティングを学ぶ。
韓国系財閥企業に就職し販売促進ならびにマーケティング業務に従事した後、
・成長する企業で自らも成長する
・大企業ではなく自由闊達に意見を言える環境
・これまで経験してこなかった新たな業種にチャレンジする
をテーマに転職活動を行い、その全てが当てはまると感じたTトラストに2015年に入社。

現在は同社のバックオフィスを一手に引き受ける他、これまで培ったマーケティングノウハウを
活かして広報業務なども担当している。

特技:ドラム演奏、マルチリンガル(日本語以外にも韓国語、英語、中国語が話せます)
趣味:海外旅行、語学の勉強