日本財託セミナーの評判は？その内容や口コミと会社概要や事業内容も徹底解説！

都内のマンション投資に興味があって、不動産投資セミナーを検討されている方は、日本財託という会社の名前を見かけたことがあるのではないでしょうか。

しかし、他にもさまざまな会社がセミナーを実施しているので、日本財託のセミナーの評判はどうなのか気になっている方もいるでしょう。

そこで本記事では、日本財託セミナーの評判をご紹介したいと思います。

日本財託のセミナーの口コミや、セミナーの内容、会社概要や事業内容なども詳しく解説します。

日本財託のセミナーに興味がある人はぜひ参考にしてみてください。

日本財託セミナーの評判は？

画像引用：日本財託

日本財託では、不動産投資に関する多くのセミナーを実施しています。

そこで本章では、日本財託で開催されるセミナーの内容や参加形式、セミナーの評判や口コミを紹介します。

日本財託セミナーの内容

日本財託のセミナーでは、定期的に不動産投資セミナーが開催されています。

日本財託は、不動産投資と管理をしている会社ですが、不動産投資用マンションを紹介するコンサルタントから直接、不動産投資の概要や、投資の成功・失敗談を聞くことができます。

不動産投資初心者にも、できるだけわかりやすい構成になっているのが嬉しい点です。

特に好評なのは、実際に不動産投資をしているオーナーの体験談を聞くことができることです。

不動産オーナーの方は、初めから投資に詳しい方ばかりでなく、普通のサラリーマンで不動産投資は初心者だった状態から、最終的に不動産経営で生計を立てるようになった方もいます。

将来的には脱サラして不動産経営で生計を立てたいと思っている方や、不動産投資にあこがれをいだいている方にとって、実際の体験談を聞くことができるのはとても有用です。

セミナーを通して、良い点ばかりでなく失敗談や後悔した点も学べるので、これから投資をしたい方にとって、イメージが付きやすい内容になっています。

評判・口コミ紹介

実施されたセミナーの評判や、口コミはどのようになっているでしょうか。

失敗しない不動産投資に失敗しないように、それぞれの会社の評判などが事前にわかる中立的な専門家による相談サイトの「不動産のミカタ」と多くの人から寄せられる口コミを紹介した「みん評」を参考に、日本財託の評判を紹介していきます。

良い評価

• 10回以上はセミナーに行かせてもらいました。
  区分に特化してる会社なので、私にはより身近で、最近ではマンション管理士の方のお話を聞く機会があり、経年マンションの管理の話が非常に役立った。
  出典：「不動産のミカタ」

• 様々なセミナーやイベントが開催されている。
  書籍のプレゼントなどの企画もある。他社と同じく、初心者向けのセミナーが多い印象。
  営業色が強い内容でもなく、オーナーの方々の雰囲気も和やかで、安心感があった。
  出典：「不動産のミカタ」

• プロの人の意見が聞けるので、行って正解。
  不動産投資のメリットだけでなく、デメリットや気を付けるべきポイント等も説明してくれたので、とても勉強になった。
  セミナー後には個別相談で、具体的な質問ができ、今後の投資方針を決められた。
  アドバイスまで受けられて無料なのは本当に価値がある。
  出典：「みん評」

• 初心者でも分かりやすい。
  運用のノウハウや危険な物件まで教えていただき勉強になった。
  また、セミナー後の強引な営業連絡もなく（他社は多かったです）信頼できる。
  実際に購入してみて入居率はかなり高い様に思う。
  出典：「みん評」

日本財託のセミナーは、初心者向けでオーナーの実体験がきけると、事前情報にある内容に満足する声がありました。

強引な営業がない点と、無料なのにクオリティが高いという点にも満足されているようです。

口コミを調べたところ、良い意見がほとんどでした。

良くない評価

• 社長が印象的な会社で有名。
  ただそこまで頻繁にセミナーを行っているわけではないこともあり、物件購入前には直接アポを入れて個人的に話を聞いた。
  出典：「不動産のミカタ」

セミナー自体の良くない意見はほぼありませんでした。

しいていえば、セミナーは週に何回も開催されるほどは行われていないようなので、日程が合わない方にとっては都合が付きづらいことがあるようです。

日本財託とは？

セミナー案内で日本財託を見つけた方は、不動産投資のセミナーで知ったけど、どのような会社か疑問に思う方もいらっしゃるかもしれません。

そこで本章では、あらためて、日本財託とはどのような会社か、会社の概要や事業について紹介します。

会社概要

株式会社日本財託は新宿に本社があり、不動産の売買・仲介、賃貸経営サポート・建物管理・賃貸仲介、その他不動産投資に関連するサービスを一貫して行っている会社です。

投資用不動産の売買や、セミナーは主に日本財託が、不動産の管理についてはグループ会社の日本財託管理サービスが行っています。

1990年に創設され、34年も続いている会社です。

各業界が苦しんだコロナ禍も乗り越え、2019年から2023年までの集計では、管理戸数・オーナー数ともに増加し続けています。

不動産投資物件の管理では、入居率の高さが肝になりますが、2022年中は98%になった時期もありましたが、2023年以降では99%以上を維持しており、入居者獲得にも力のある会社といえます。

これまで、NHKや日本経済新聞をはじめテレビ・新聞雑誌記事にも500件以上取り上げられており、注目度の高い会社です。

参考：日本財託　公式ホームページ

事業紹介　

日本財託の事業には、以下のような分野があります。

主な事業は、投資用不動産の選定や紹介をすることです。

専門の不動産コンサルタントが、ニーズをヒアリングし、資産状況や目的に合った投資用不動産を紹介してくれます。

日本財託は、投資用不動産の販売だけでなく、不動産の管理も行っているため、購入した投資用不動産への入居者付けや賃貸管理業務も行ってくれます。

不動産投資オーナーになると、入居者が安定して居るかは大きな悩みの種になりますが、併せて入居者付けも行ってもらえるので、安心して不動産投資をすることができます。

投資用不動産を購入すると、火災保険も必要になりますが、保険の手続きも日本財託で行えます。

また、最終的に不動産を売却することになったら、売却の手続きも日本財託に依頼することが可能です。

オーナーが希望すれば、相続の手続きの相談に応じてもらえたり、税理士も紹介してくれます。

所有する不動産の戸数が増え、規模が大きくなったら、法人化の相談にも応じてもらえます。

さらに、家族信託の手続きにも対応してもらえます。

なお、家族信託とは、自身の不動産や資産を家族に信託し、認知症などになって事務手続きができなくなった場合、家族が代行して資産管理・処分ができる制度をいいます。

不動産投資に関する業務は多岐にわたり、オーナーならではの悩みも多様ですが、それらのお困りごとに対してワンストップで対応できるのが日本財託の特徴です。

不動産投資分野の特徴

日本財託がおすすめしている投資用不動産は、「都内の中古ワンルームマンション」です。

将来的にも高い需要が見込まれる東京23区を中心に、初期費用が新築マンションよりも安く済み、かつ家賃が新築マンションと比べても安くない物件を厳選しています。

ワンルームマンションは、ファミリータイプの物件に比べ、床面積が狭くリフォームする場合も安価で済む傾向があるのも含めて、メリットがあります。

これまで30年以上創業してきたノウハウや蓄積したナレッジを元に、堅実な経営をしているのが特徴です。

日本財託セミナーを利用するメリット　

日本財託の会社概要や事業内容はわかりましたが、あえて日本財託のセミナーを利用するのにはどのようなメリットがあるでしょうか。

本章では、日本財託のセミナーに参加するメリットを紹介します。

実際に成功している人から話がきける

日本財託のセミナーを利用するメリットは、実際に成功している人の話がきけることです。

利回りが何％見込めるとか、都心のマンションは有利と、知識ではわかっていても、実際にどのような結果になるかはわかりません。

そんな時、実際に自分の資産を使って運用をしている人の体験談を聞けるのは、真剣に投資を考えている人にとっては大変良い機会になります。

体験談では成功談ばかりでなく失敗談も聞けるので、自分が投資をやる時にどのような点に気を付けるべきかや、先に対策をしておく参考になります。

無料で不動産投資の基礎が学べる

日本財託のセミナーは無料で不動産投資の基礎から学べる点がメリットです。

セミナーは、不動産投資が初めての人や多少知識はあって特に日本財託ならではの投資について知識を深めたい人にも有益な内容になっています。

内容は、安定した収入源を持つサラリーマンが、なぜ不動産投資に適しているかや、なぜ中古・東京・ワンルーム投資をすすめるのかという、具体的な投資戦略についても触れられます。

日本財託のセミナーには、幅広い年齢層の参加者が集まっており、初心者の方でも気軽に参加できる環境が整っています。

実際の賃貸管理会社として30年の経験を持つ日本財託が、知識とノウハウを提供してくれるので大変貴重な学びの場となるでしょう。

また、現地で直接講師を目の前にして参加もできますし、オンラインでも参加できます。

顔出しをしなくてもよいので、とても気軽に参加できる点もメリットです。

日本財託が管理する物件を紹介してもらえる

セミナー後には、個別に相談ができる時間が設けられており、その後の相談によっては、日本財託が管理する物件を紹介してもらうこともできます。

不動産投資をするには資産状況がカギになるため、投資に対して使える資産の簡単なヒアリングなどはありますが、真剣に不動産投資を検討している方にとっては、有益な情報が得られる機会になるでしょう。

通常、セミナー後の個別相談で、即物件の紹介をされることはほぼないですが、後日優先的に物件紹介のアポイントを取り、具体的な話をする予約をとることが可能です。

日本財託セミナーを利用するデメリット

さまざまなメリットがある日本財託のセミナー利用ですが、デメリットになることはあるでしょうか。

本章では、日本財託のセミナーを利用する前に把握しておくべきデメリットを紹介します。

日本財託のケースしかわからない

日本財託のセミナーでは、不動産投資の基礎的な情報はとりあげますが、不動産投資の情報は自社の情報に限られます。

そのため、他社と比べた優位性は自分で調べないとわかりません。

他社も同じですが、基本的にセミナーの目的は自社の物件を販売する集客のためになります。

そのため、最終的に紹介するのは自社の物件です。

このことは決して悪いことではありませんが、セミナーを利用する人が理解しておくべきことの一つといえます。

ワンルームマンション以外の投資は分からない

セミナーでは基本的に、都内の中古ワンルームマンションをおすすめしており、それ以外の投資は詳しく紹介されません。

都内中古ワンルームマンションをすすめるのは様々な理由と根拠があって述べているので、間違えているわけではありません。

しかし、不動産投資には他にも、新築や県外のマンション、一棟マンションや戸建ての運用などもあります。

それぞれにメリットやデメリット、運用の目的が異なります。

中古ワンルームマンション一択も、合う人はいらっしゃるかも知れませんが、理想はさまざまな投資手法を勉強した上で、自分にあう投資を選ぶ、結果的に日本財託の物件を運用することになる、という流れが適切でしょう。

そこで、日本財託のセミナーで分かるのはワンルームマンション投資だと心得て、他の分野は追加で勉強するという意識で臨むのが適切です。

日本財託セミナー利用に向いている人

日本財託セミナーの利用に向いている人にはどのような特徴があるでしょうか。

そこで本章では、日本財託セミナーの利用に向いている人の特徴を紹介します。

都内のワンルームマンション投資をしたい人

都内ワンルームマンションに投資をしたいと考える人にとっては、日本財託のセミナーを利用してみることが有益です。

なぜなら、セミナーに参加すれば、都内ワンルームマンション経営がどのようなものかの目安が付きやすくなるからです。

なぜ都内ワンルームマンションを推進しているのか、メリットやデメリットもわかります。

セミナーでは、具体的な戦略やリスク管理、実践的な事例を学べる貴重な機会をもてます。

さらに、リスクとその対策について具体的な事例を交えて説明し、参加者が安心して投資を進められるような情報も提供されます。

30年以上営業している実績とノウハウがあるため、物件種別の目的が合っているならぜひ利用する事をおすすめします。

実績のある会社のセミナーをききたい人

実績のある会社のセミナーに参加したいという人は、日本財託のセミナー利用が向いています。

日本財託は、創業30年以上で多くの不動産オーナーを輩出していて、実績をのばしている会社です。

30年にわたって不動産販売だけでなく、賃貸管理業務も行ってきた経験とノウハウは、他の新興企業では得られない価値提供になります。

また、セミナーでは実際に不動産投資で成功されているオーナーから直接話を聞くことができます。

実績のある会社は成功事例や失敗事例を豊富に持っており、それをもとにした具体的なアドバイスも提供できます。

さらに、実績のある会社は、その信頼性から広範なネットワークを持っています。

日本財託も、多くの投資家や不動産業界の専門家と繋がりがあり、セミナーを通じて参加者にそのネットワークを紹介することができます。

参加者の意見では、新たなビジネスパートナーや投資機会を見つけられたという声もあります。

実績と信頼のある会社のセミナーを利用したい人にはぴったりです。

強引なセールスをされたくない人

日本財託のセミナーは、強引な勧誘をされることはありません。

セミナー後の個別相談も任意なので、かならず参加しなければならないわけではありません。

セミナーの参加はオンラインでも可能で、顔出しも任意になっています。

まずは情報取集という方も、セミナーを確認してみてその後のアクションを決めたいという人も、自分のペースで行動できます。

よく不動産関連のセミナーを利用すると、セミナー後の個別相談で物件をすすめられたり、翌日以降営業の電話がかかってくるのではないかと、心配になる方もいらっしゃると思います。

しかし、日本財託のセミナーはそのようなことはありません。

強引なセールスをされるのが苦手な方や、セールスがあるかもしれないので利用するのが不安という方にも、安心して利用してもらえます。

日本財託セミナー利用が向いていない人

いくつかの利点がある日本財託のセミナーですが、なかには利用するのに向いていない人もいらっしゃいます。

そこで本章では、日本財託のセミナー利用が向いていない人に焦点をあてて、その特徴を紹介します。

新築や地方物件への投資を考える人

不動産投資をするなら、新築マンションや、地方物件へ投資をしたいと考える場合は、日本財託のセミナー利用に向いていません。

なぜなら、日本財託のセミナー内容は主に、「都内中古マンション」をおすすめしているためです。

また、一棟マンションや商業ビル一棟を運用したいと考えている方にも不向きです。

そのようなニーズのある方は、様々な種類の不動産投資を紹介しているセミナーか、それぞれの不動産投資を強みとしている他の会社のセミナーを検討した方がよいでしょう。

不動産投資に向いていない人

不動産投資に興味がない、不動産投資に取り組むのに向いていない人は、日本財託のセミナーを利用しない方がよいかもしれません。

特に不動産投資に向いていない人の特徴は、以下のような人です。

• 投資リスクを全く許容できない人
• 流動性を重視する人
• 短期的な収益を求める人
• 初期投資資金が少ない人
• 市場や経済の変化に対応できない人

まず、投資リスクを全く許容できない人は不向きです。

不動産投資には空室リスク、価格変動リスク、自然災害リスクなどが伴います。

リスクに対する耐性がない人には、不動産投資は適していません。

次に、流動性を重視する人も不動産投資には向いていません。

不動産は流動性が低く、現金化するのに時間がかかります。

すぐに資金を動かしたいと考える人には、株式や投資信託の方が適しています。

短期的な利益を求める人にも不向きです。

不動産投資は中長期的な視点で利益を得るものです。

短期間で大きなリターンを期待する人には、他の投資手法の方が適しています。

初期投資資金が少ない人も不向きです。

不動産購入には多額の資金が必要です。

自己資金が不足している場合、ローンを組む必要がありますが、その返済計画やリスク管理も求められます。

最後に、市場の変化に柔軟に対応できない人も不向きです。

不動産市場は経済状況や地域の変化によって影響を受けます。

市場の動向に応じて戦略を柔軟に変える必要がありますが、これに抵抗がある人には不動産投資は難しいでしょう。

上記のような傾向があると不動産投資には不向きで、結果日本財託のセミナー利用にも向きません。

セミナー利用の注意点

日本財託のセミナーの内容やメリットデメリットがわかりましたが、それらをふまえてセミナーに参加するにはどのような点に気を付けるべきでしょうか。

そこで本章では、セミナー利用の注意点をお伝えしておきます。

基礎知識は自分で勉強してから利用すること

日本財託のセミナーは基礎的な内容も補足してもらえますが、有効に活用するための注意点として、「基礎知識は自分で勉強してからセミナーを利用すること」があげられます。

まず、セミナーは限られた時間の中で多くの情報が提供されます。

基本的な不動産投資の概念や用語について予備知識がない場合、説明内容を理解するのが難しくなってしまいます。

次に、事前に基礎知識を勉強しておくと、具体的な質問を用意することができます。

また、基礎知識を持っていることで、セミナー中に提供される具体的な実例をより理解しやすくなります。

基礎知識を持っていればセミナー内容を理解しやすくなり、セミナーの内容を最大限に吸収することができます。

できるだけ、事前に勉強して、具体的な質問ができる用意をしていくことをおすすめします。

目的を持って利用する事

単純な情報取集でとにかく参加してみよう、と思って利用するのが悪いわけではありませんが、目的なく利用してしまうと、セミナー主催者・参加者双方にメリットが少なくなってしまいます。

なんとなく投資がしたいといったあいまいな目的というよりは、投資にはどのような種類があるのか、様々な種類がある中でなぜ不動産投資なのか、不動産投資ができるだけの資産があるのか、まで検討した上で参加する意識を持てた方が、時間を無駄にしないのでおすすめです。

また、初めてセミナーに参加したいという方は、初心者でも参加可能なセミナーが多いアットセミナーをおすすめします。

まとめ

本記事では、日本財託のセミナーの評判や、日本財託の会社概要と事業内容、物件の情報や、セミナーのメリットデメリット、向いている人やそうでない人の傾向などを紹介しました。

特に、不動産投資の中で、「都内の中古ワンルーム」マンション投資を検討している方におすすめの会社です。

不動産投資セミナーを検討していたり、すでに情報収集をしていらっしゃる方は、お気軽にセミナーから参加してみてはいかがでしょうか。

アットセミナーでは、初心者から不動産投資経験者までが参加できるセミナーを多数用意しています。

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この機会にぜひ参加してみてはいかがでしょうか。